Marktanalyse automatisieren — Bewertungen in 30 Sekunden statt 30 Minuten
Eigentümer erwarten heute Echtzeit-Bewertungen — manuelle Marktanalysen mit Excel und Portal-Recherche dauern aber 30-60 Minuten pro Objekt.
Automatisierte Vergleichswert-Analyse aus 12+ Datenquellen — vom Eigentümer-Termin bis zur fundierten Wertindikation in unter 60 Sekunden.
Warum manuelle Marktanalysen Sie Mandate kosten
- 1Wettbewerber liefern Wertindikationen sofort — wer 3 Tage später kommt, hat das Mandat verloren.
- 2Manuelle Recherche in Portalen ist unvollständig — verkaufte Objekte (die echte Marktdaten) werden nicht erfasst.
- 3Excel-Templates ohne Live-Daten veralten in Wochen — Bewertungen sind nicht mehr nachvollziehbar.
- 4Ohne Mikrolage-Daten (Lärm, Schule, ÖPNV) sind Bewertungen oberflächlich und überzeugen anspruchsvolle Eigentümer nicht.
Marktanalyse-Pipeline aufbauen
- 1
Datenquellen integrieren
Live-Anbindung an ImmoScout24, Immowelt, Sprengnetter, value AG, Geomap, Zensus, Schul-/ÖPNV-Daten. Wöchentliche Aktualisierung verkaufter Objekte aus Notar-Datenbanken.
- 2
KI-basiertes Preismodell
Hedonisches Modell mit ML-Verfeinerung berücksichtigt 80+ Merkmale (Größe, Zustand, Lage, Energieklasse, Mikrolage). Genauigkeit ±5-8 % gegenüber Vergleichswert-Gutachten.
- 3
Mikrolage-Analyse
Automatische Bewertung von Lärmpegel, Schul-Zonen, ÖPNV-Anbindung, Nahversorgung, Grünflächen. Visuelle Karten für Präsentation beim Eigentümer.
- 4
PDF-Bericht-Generierung
Auf-Knopfdruck erstellter PDF-Marktbericht in Ihrem Corporate Design — mit Vergleichsobjekten, Mikrolage-Karte, Wertindikation und Marketing-Empfehlung. Bereit zum Versand an den Eigentümer.
Was Sie konkret gewinnen
- Bewertung in 60 Sekunden statt 30 Minuten
- Genauigkeit ±5-8 % gegenüber Gutachten
- Wöchentlich aktualisierte Vergleichsdaten
- Mikrolage-Faktoren machen Bewertung überzeugend
- PDF-Reports im Corporate Design
- Conversion bei Wert-Anfragen 2× höher
Tool-Stack, mit dem wir arbeiten
Wir nutzen erprobte, marktführende Tools — keine Black-Box-Lösungen, jederzeit migrierbar.
Passende Dienstleistungen für diesen Anwendungsfall
Marktanalyse & Bewertung
Automatische Marktdaten, Preisanalysen und Bewertungen. Datenbasierte Entscheidungen in Echtzeit.
Mehr erfahrenExposé Automatisierung
Erstellen Sie professionelle Exposés in Sekunden statt Stunden. Automatische Datenübernahme, Layouts und Versand.
Mehr erfahrenObjekt-Akquise Automatisierung
Automatisieren Sie Ihre Objektakquise mit datengetriebenen Workflows. Identifizieren und kontaktieren Sie potenzielle Eigentümer effizient und systematisch.
Mehr erfahrenHäufige Fragen zu diesem Anwendungsfall
Ersetzt die Automatisierung ein Sachverständigen-Gutachten?
Nein, sie ergänzt es. Für Marketing-Bewertungen, Erstgespräche mit Eigentümern und Mandatsakquise ist die automatisierte Marktanalyse ideal. Für Erbschaftssteuer, Scheidung oder gerichtliche Verfahren bleibt das vollständige Sachverständigen-Gutachten Pflicht.
Wie aktuell sind die Marktdaten?
Inserate aus Portalen werden täglich aktualisiert. Verkaufte Objekte aus Notar-Datenbanken wöchentlich. Demografische und Mikrolage-Daten quartalsweise. Damit sind Sie näher am echten Markt als 95 % aller manuellen Bewertungen.
Kann der Eigentümer die Bewertung selbst online anfragen?
Ja. Wir können einen öffentlichen Bewertungs-Rechner auf Ihre Website integrieren. Der Eigentümer gibt Eckdaten ein, erhält sofort eine Wertindikation und Sie bekommen die qualifizierte Anfrage als Lead. Konversion typischerweise 8-15 % der Besucher.
Was kostet das pro Monat?
Pro-Pakete starten bei 590 €/Monat (bis 100 Bewertungen). Enterprise-Pakete für unbegrenzte Bewertungen ab 1.490 €/Monat. Einrichtung mit Daten-Anbindung typischerweise 2.490 €. ROI üblicherweise innerhalb von 8-12 Wochen über zusätzlich gewonnene Mandate.
Weitere Anwendungsfälle
Lead-Nurturing automatisieren
Aus 100 Lead-Anfragen schaffen es im Schnitt nur 3 zur Besichtigung — der Rest geht im Posteingang verloren oder wird zu spät kontaktiert.
Anwendungsfall ansehenVermarktungExposé-Erstellung automatisieren
Pro Exposé verbringen Makler 2-4 Stunden mit Texten, Bild-Auswahl, Layout und Portal-Upload — Zeit, die Akquise und Beratung kostet.
Anwendungsfall ansehenKommunikationWhatsApp-Automatisierung
70 % Ihrer Interessenten erwarten Antworten per WhatsApp — aber Sie sind in Besichtigungen, am Telefon oder im Feierabend.
Anwendungsfall ansehen
Savas Akaygün
Geschäftsführer
Diesen Anwendungsfall in Ihrem Team umsetzen
Kostenlose Erstberatung — wir klären in 30 Minuten, ob und wie diese Lösung für Ihre Situation passt.
