Marktanalyse automatisieren — Bewertungen in 30 Sekunden statt 30 Minuten
Eigentümer erwarten heute Echtzeit-Bewertungen — manuelle Marktanalysen mit Excel und Portal-Recherche dauern aber 30-60 Minuten pro Objekt.
Was Sie heute verlieren.
Automatisierte Vergleichswert-Analyse aus 12+ Datenquellen — vom Eigentümer-Termin bis zur fundierten Wertindikation in unter 60 Sekunden.
Warum manuelle Marktanalysen Sie Mandate kosten
- 01Wettbewerber liefern Wertindikationen sofort — wer 3 Tage später kommt, hat das Mandat verloren.
- 02Manuelle Recherche in Portalen ist unvollständig — verkaufte Objekte (die echte Marktdaten) werden nicht erfasst.
- 03Excel-Templates ohne Live-Daten veralten in Wochen — Bewertungen sind nicht mehr nachvollziehbar.
- 04Ohne Mikrolage-Daten (Lärm, Schule, ÖPNV) sind Bewertungen oberflächlich und überzeugen anspruchsvolle Eigentümer nicht.
Marktanalyse-Pipeline aufbauen
- 01
Datenquellen integrieren
Live-Anbindung an ImmoScout24, Immowelt, Sprengnetter, value AG, Geomap, Zensus, Schul-/ÖPNV-Daten. Wöchentliche Aktualisierung verkaufter Objekte aus Notar-Datenbanken.
- 02
KI-basiertes Preismodell
Hedonisches Modell mit ML-Verfeinerung berücksichtigt 80+ Merkmale (Größe, Zustand, Lage, Energieklasse, Mikrolage). Genauigkeit ±5-8 % gegenüber Vergleichswert-Gutachten.
- 03
Mikrolage-Analyse
Automatische Bewertung von Lärmpegel, Schul-Zonen, ÖPNV-Anbindung, Nahversorgung, Grünflächen. Visuelle Karten für Präsentation beim Eigentümer.
- 04
PDF-Bericht-Generierung
Auf-Knopfdruck erstellter PDF-Marktbericht in Ihrem Corporate Design — mit Vergleichsobjekten, Mikrolage-Karte, Wertindikation und Marketing-Empfehlung. Bereit zum Versand an den Eigentümer.
Was Sie konkret gewinnen.
- Bewertung in 60 Sekunden statt 30 Minuten
- Genauigkeit ±5-8 % gegenüber Gutachten
- Wöchentlich aktualisierte Vergleichsdaten
- Mikrolage-Faktoren machen Bewertung überzeugend
- PDF-Reports im Corporate Design
- Conversion bei Wert-Anfragen 2× höher
Mit diesen Tools arbeiten wir.
Erprobte, marktführende Werkzeuge — keine Black-Box-Lösungen, jederzeit migrierbar.
Dienstleistungen für diesen Anwendungsfall.
Marktanalyse & Bewertung
Automatische Marktdaten, Preisanalysen und Bewertungen. Datenbasierte Entscheidungen in Echtzeit.
Mehr erfahrenExposé Automatisierung
Erstellen Sie professionelle Exposés in Sekunden statt Stunden. Automatische Datenübernahme, Layouts und Versand.
Mehr erfahrenObjekt-Akquise Automatisierung
Automatisieren Sie Ihre Objektakquise mit datengetriebenen Workflows. Identifizieren und kontaktieren Sie potenzielle Eigentümer effizient und systematisch.
Mehr erfahrenWas Sie wissen sollten.
Klare Antworten auf die Fragen, die uns am häufigsten zu diesem Anwendungsfall gestellt werden.
Ersetzt die Automatisierung ein Sachverständigen-Gutachten?
Nein, sie ergänzt es. Für Marketing-Bewertungen, Erstgespräche mit Eigentümern und Mandatsakquise ist die automatisierte Marktanalyse ideal. Für Erbschaftssteuer, Scheidung oder gerichtliche Verfahren bleibt das vollständige Sachverständigen-Gutachten Pflicht.
Wie aktuell sind die Marktdaten?
Inserate aus Portalen werden täglich aktualisiert. Verkaufte Objekte aus Notar-Datenbanken wöchentlich. Demografische und Mikrolage-Daten quartalsweise. Damit sind Sie näher am echten Markt als 95 % aller manuellen Bewertungen.
Kann der Eigentümer die Bewertung selbst online anfragen?
Ja. Wir können einen öffentlichen Bewertungs-Rechner auf Ihre Website integrieren. Der Eigentümer gibt Eckdaten ein, erhält sofort eine Wertindikation und Sie bekommen die qualifizierte Anfrage als Lead. Konversion typischerweise 8-15 % der Besucher.
Was kostet das pro Monat?
Pro-Pakete starten bei 590 €/Monat (bis 100 Bewertungen). Enterprise-Pakete für unbegrenzte Bewertungen ab 1.490 €/Monat. Einrichtung mit Daten-Anbindung typischerweise 2.490 €. ROI üblicherweise innerhalb von 8-12 Wochen über zusätzlich gewonnene Mandate.
Weitere Anwendungsfälle.
Lead-Nurturing automatisieren
Aus 100 Lead-Anfragen schaffen es im Schnitt nur 3 zur Besichtigung — der Rest geht im Posteingang verloren oder wird zu spät kontaktiert.
Anwendungsfall ansehenVermarktungExposé-Erstellung automatisieren
Pro Exposé verbringen Makler 2-4 Stunden mit Texten, Bild-Auswahl, Layout und Portal-Upload — Zeit, die Akquise und Beratung kostet.
Anwendungsfall ansehenKommunikationWhatsApp-Automatisierung
70 % Ihrer Interessenten erwarten Antworten per WhatsApp — aber Sie sind in Besichtigungen, am Telefon oder im Feierabend.
Anwendungsfall ansehen
Diesen Anwendungsfall in Ihrem Team umsetzen.
Kostenlose Erstberatung — wir klären in 30 Minuten, ob und wie diese Lösung für Ihre Situation passt.